“Силовые машины” планируют заработать около $300 млн на продаже части территорий. В течение ближайших двух лет концерн собирается расстаться с 7,2 га на Московском проспекте.
“Силовые машины” производят оборудование (турбины и генераторы) для электростанций. В концерн входят петербургские “Электросила”, ЛМЗ и ЗТЛ, Калужский турбинный завод. 30,4% акций принадлежит структурам “Интерроса”, по 25% плюс 1 акция — у Siemens и РАО “ЕЭС России”, 19,5% — у портфельных инвесторов. Выручка “Силовых машин” по МСФО в 2006 г. упала на 13% до $579 млн, а чистый убыток вырос в 3,26 раза до $132,2 млн.
В марте этого года совет директоров “Силовых машин” утвердил инвестпрограмму на пять лет в объеме $1 млрд. Часть инвестпрограммы объемом в $145 млн будет реализована в этом году за счет уже полученных кредитов, рассказал вчера технический директор ОАО “Силовые машины” Юрий Петреня. По его словам, концерн планирует провести допэмиссию, привлечь кредиты банков и выпустить облигации, а $300 млн — получить от продажи неэффективно используемой недвижимости и земельных участков. “Продавать будем только то, что не нужно для развития производства”, — подчеркнул Петреня.
Уже согласован план оптимизации производства, в результате которого освободится 7,2 га завода “Электросила” на Московском проспекте рядом со станцией метро. Там расположены административное здание и аппаратный комплекс завода, рассказала “Ведомостям” пресс-секретарь Мария Алеева. Они будут переведены на расположенную напротив площадку “Электросилы”, площадь которой — 33 га. Она освобождается, поскольку “Силовые машины” уже начали перевод производства тяговых двигателей для подвижного состава железной дороги с “Электросилы” в Псковскую область, на территорию входящего в концерн завода “Реостат”. По словам Алеевой, земля на Московском проспекте будет продана в течение двух лет, не раньше начала 2008 г.
Цена за 1 га может значительно превысить $20 млн, полагает директор департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers International Николай Казанский. Он отмечает выгодное местоположение участка, а также отсутствие обременений. А с учетом прогнозируемого роста цен на землю в ближайшие пару лет стоимость всего объекта может возрасти в 1,5-2 раза, говорит эксперт.
Управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский считает, что земля “Электросилы” стоит не меньше $20 млн за 1 га и подходит как для жилых, так и для коммерческих объектов. Казанский полагает, что потенциальными покупателями в первую очередь могут стать крупные иностранные и российские девелоперы. Семь га на Московском проспекте заинтересуют девелоперов, уверен Горский.
По словам Петрени, концерн рассматривает возможность расстаться с частью территории Завода турбинных лопаток (ЗТЛ) на ул. Седова, а также Ленинградского металлического завода (ЛМЗ) на Свердловской набережной. Из 40 га территории ЛМЗ может быть продано не более 15%, уточнила Алеева. Какая часть территории ЗТЛ может быть выставлена на продажу, она не говорит. “Пока это только планы, окончательных решений о продаже территории ЛМЗ и ЗТЛ еще не принято”, — отмечает пресс-секретарь.
Автотрясение - Японцы приостановили производство запчастей
Ударная волна от землетрясения, которое в понедельник тряхнуло Японию, докатилась до местного автопрома. В зоне разрушения оказался один из крупнейших поставщиков запчаст...
